Как сделать ремонт частного дома своими руками: 98 фото проектов и правил восстановления дома
Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.
Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.
Содержимое обзора:
Как своими силами сделать ремонт в старом доме?
Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.
Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.
Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.
Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.
В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.
Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.
Начинать следует с разработки детального плана действий.
Планирование ремонтных работ?
Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.
Слабые места у старых домов в частном секторе:
Стены
Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.
Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.
Окна и двери
Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.
Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.
В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.
При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.
Обратите внимание!
Междуэтажные перекрытия
Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.
Полы
Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.
Лестницы
У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.
Отопительная система
С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.
Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.
В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.
Обратите внимание!
Сантехника
Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.
Электропроводка
Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.
Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.
Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.
Планируем проведение ремонтных работ
План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.
План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.
Обратите внимание!
Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.
Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.
Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.
Фото ремонта частного дома своими руками