Количество членов семьи увеличивается, рано или поздно наступает момент, когда всем уже сложно разместиться в доме. Что делать в такой ситуации? Пристройка отнимет полезную площадь у участка, что не слишком хорошо. Оптимальное решение – увеличение высоты, формирование мансарды или второго этажа.

Для экономии средств можно построить такой объект самостоятельно, но в такой ситуации должна максимально точно соблюдаться пошаговая инструкция. Отклонения от технологии недопустимы, они могут спровоцировать обрушение всего здания, вызванное чрезмерной нагрузкой на несущие конструкции или фундамент.

Рассмотрим важные рекомендации и советы мастеров для того, что бы определиться со своими возможностями как физическими, так и финансовыми.

Первичные проверки

Перед началом строительства нужно убедиться, что такая возможность действительно имеется. Точный ответ можно получить, проведя строительную экспертизу. Специалисты, уполномоченные на проведение подобной работы, следуют положениям ГОСТ Р 53778-2010, итог проверки – подготовка экспертного отчета, где в подробностях описано состояние фундамента, несущих элементов, обозначен доступный запас прочности, указаны методы, реализация которых позволит усилить их в случае недостатка прочности.

Советы специалистов

При увеличении полезной площади здания следует принимать во внимание советы специалистов строительной отрасли:

1. Мансарда – это просто! Если дом выложен из камня или сруба, крыша имеет уклон, стропильной конструкцией предусмотрены верхние перемычки, то можно заняться обустройством мансарды. В указанных случаях данная методика является наиболее простой и действенной. Необходимо дополнительно защитить перекрытия от холода, обустроить полы, уложить теплоизоляционные материалы с внутренней части крыши. Внутреннее пространство мансарды легко делится облегченными перегородками, а доступ обеспечивается модульной лестницей;
2. Утепление – это важно! Почти все современные теплоизоляционные материалы предполагают возможность монтажа враспор, механический крепеж использовать не нужно. Это значит, что вполне допустима самостоятельная работа, без привлечения специалистов. Нельзя забывать о пароизоляции, иначе образуется конденсат, влажность станет очень высокой, возникнут очаги плесневых, грибковых поражений стен;
3. От гипсокартона лучше отказаться. Если речь идет об обустройстве мансарды в дачном домике, то обшивку лучше делать из дерева, фанеры, плит OSB. Гипсокартон – однозначно плохой вариант, слишком подверженный влиянию внешних нагрузок. Температурные колебания приводят к сильным деформация, появлению трещин в гипсовом слое, необходимости ремонта и замены.

Особенности строительства второго этажа

Полноценный второй этаж гораздо сложнее в строительстве, в сравнении с мансардой. Потребуется оформить соответствующие бумаги и разрешения, усилить фундамент, закупить дорогие материалы и, возможно, реконструировать фасад. При этом, площадь зачастую оказывается меньше, чем в случае с мансардой, однако, появляется плюс – возможность обустройства мансарды уже как третьего этажа.

Перед строительством второго этажа нужно оценить состояние фундамента, скорее всего, он будет нуждаться в усилении, причем технология усиления подбирается в соответствии с классом здания, использованным при его обустройстве материалом. Если дом деревянный, то фундамент придется заменить частично или полностью, если каменный (кирпич, бетон), то формируется армирующий пояс. В ряде ситуаций можно обойтись без сложного армирования, просто усилив угловые элементы.

Материал стен и кровли в дальнейшем подбирается на основе новой несущей способности фундамента. Как правило, серьезные ограничения будут отсутствовать, можно использовать не облегченные материалы, а брус, черепицу и прочие надежные решения.